فاز هاي متفاوت بازار


آشنایی با انواع گیربکس موجود در بازار و نوع چرخ دنده هایی که در ساختمان داخلی آن ها به کار گرفته می شوند

گیربکس در لغت به معنای جعبه دنده ایی می باشد که از آن جهت انتقال قدرت استفاده می شود. گیربکس ها، ماشین هایی هستند که از دو قسمت اصلی تشکیل شده اند. یک قسمت منبع ایجاد قدرت می باشد و قسمت دیگر، انتقال این قدرت را سازمان دهی می نماید.

به صورت کلی تر در تعریف گیربکس می توان گفت که این تجهیزات، مجموعه ایی از چرخ دنده های با سایز های متفاوت می باشند که قادرند دور موتور و سرعت آن را از محور گردان گرفته و آن را افزایش یا کاهش داده و به سیستم دیگری منتقل نمایند.

صنعتگرانی که از گیربکس در فعالیت های خود بهره می گیرند، می توانند در هنگام خرید، گیربکس مد نظر خود را به صورت تکی خریداری نموده و یا اینکه آن را به صورت کوپل شده با الکتروموتور متناسب با مشخصات فنی گیربکس مد نظر تهیه کنند. البته در این صورت به تجهیز، نام الکتروگیربکس یا موتور گیربکس اطلاق می شود.

انواع گیربکس

گیربکس صنعتی که در صنایع مختلف برای انتقال نیرو به کار گرفته می شود، دارای انواع مختلفی می باشد. در این گیربکس ها، گشتاور و سرعت موتور با یکدیگر در ارتباط هستند. از آنجا که گیربکس صنعتی توانایی تغییر سرعت به صورت افزایشی یا کاهشی را دارد، بنابراین در دسته بندی انواع گیربکس، آن ها را به دو دسته گیربکس کاهنده و گیربکس افزاینده تقسیم بندی می کنند. همچنین در تقسیم بندی دیگری که بر اساس نوع شافت گیربکس ها انجام می شود، می توان آن ها را به صورت گیربکس هلیکال، گیربکس حلزونی، گیربکس خورشیدی، گیربکس آویز، گیربکس صنعتی و گیربکس کرانویل دسته بندی نمود. در گیربکس ها، راندمان گیربکس است که تعیین کننده میزان اختلاف بین توان ورودی و خروجی آن می باشد. اما از آنجاییکه مقدار راندمان این نوع گیربکس فاز هاي متفاوت بازار ها بسیار بالا می باشد، بنابراین در شرایط ایده آلی که راندمان گیربکس را 100% در نظر بگیریم، در نهایت میزان این اختلاف به صفر رسیده و مقدار توان در ورودی و خروجی یکسان خواهد بود. حال اگر در هنگام ساخت گیربکس، خطایی وجود داشته باشد که موجب کاهش راندمان آن گردد، میزان توانی که در هنگام عملکرد آن تلف می شود، تحت تاثیر عواملی نظیر صدا، لرزش و حرارت و … خواهد بود.

انواع چرخ دنده هایی که در گیربکس های صنعتی تعبیه می شوند، کدامند؟

  1. چرخ دنده ساده
  2. چرخ دنده مارپیچ
  3. چرخ دنده جناغی
  4. چرخ دنده خورشیدی
  5. چرخ دنده مخروطی ( چرخ دنده مخروطی راست دنده – مخروطی مارپیچ و هیپوئید )
  6. چرخ دنده حلزونی

نمایندگی گیربکس

فروشگاه توان صنعت نماینده انحصاری فروش انواع گیربکس صنعتی و دارای بیش از 10 سال سابقه ی فعالیت در زمینه فروش انواع تجهیزات صنعتی با کیفیت و قیمت مناسب می باشد. هدف ما، همواره جلب رضایت مشتریان گرامی بوده و در راستای رسیدن به این مهم، ما ارائه دهنده مشاوره خرید به دوستان گرامی هستیم. همچنین شما عزیزان می توانید کاتالوگ گیربکس و لیست قیمت گیربکس را از طریق مراجعه به سایت رسمی توان صنعت دریافت نموده و از مشخصات فنی گیربکس مورد نظر خود مطلع گردید.

قیمت آپارتمان در شهرک اکباتان

قیمت آپارتمان در شهرک اکباتان

شهرک اکباتان که در منطقه 5 تهران بزرگ واقع شده است، یک منطقه مسکونی با شرایط ویژه برای زندگی می باشد. این شهرک که پیش از انقلاب و در زمان پهلوی ساخته شده است دارای امکانات و ویژگی های بسیار خوبی می باشد که موجب شده تا این شهرک جزو پرطرفدارترین شهرک های مسکونی به شمار رود. به طوری که براساس نظرسنجی‌های صورت گرفته، ساکنین این شهرک علاقه‌مندی بالایی نسبت به محل زندگی خود داشته و میزان رضایتشان از محل زندگی و امکانات آن در سطح مطلوبی قرار دارد.

موقعیت مکانی شهرک اکباتان

شهرک اکباتان در غرب تهران و در ناحیه 6 منطقه 5 شهرداری قرار دارد. این شهرک وسعت بسیار زیادی داشته و از جهات جغرافیایی مختلف شرایط زیر را دارا می باشد:

  • شمال: اتوبان تهران کرج
  • جنوب: بزرگراه شهید لشگری
  • شرق: کوی بیمه و شهرک آپادانا
  • غرب: نمایشگاه صنایع هواپیمایی

قیمت آپارتمان در شهرک اکباتان

مشخصات شهرک اکباتان

شهرک اکباتان دارای 3 فاز مشخص می باشد که در مجموع ۱۵ هزار ۶۷۵ واحد مسکونی را در خود جای داده است. نکته ای که در مورد بلوک های مسکونی شهرک می توان به آن اشاره کرد این است که در مقایسه با وسعت شهرک تعداد خانوار محدودی در آن ساکن هستند. به عبارتی سازندگان این شهرک با دید سرمایه گذاری و سود آوری شرایط زندگی و سکونت مردم را مختل نکرده اند. لذا این مورد یکی از شاخص ترین ویژگی های این شهرک در مقایسه با دیگر شهرک های مسکونی پایتخت می باشد.

فاز 1 فاز هاي متفاوت بازار شهرک اکباتان

این بخش از شهرک دارای 10 بلوک مسکونی می باشد که دارای تیپ های متفاوت و همچنین متراژ و تعداد خواب متفاوتی می باشند. بلوک های مسکونی به همراه مدارس مختلف، 2 استادیوم و 7 بازارچه فاز 1 مجموعه را تشکیل داده است.

فاز 2 شهرک اکباتان

فاز2 بزرگترین فاز شهرک اکباتان بوده و شامل ۱۹ بلوک مسکونی است که دارای جهت گیری شمالی و جنوبی می باشند. این فاز از شهرک که دارای مقاومت بالایی در برابر زلزله می باشد با بهترین شرایط و بر اساس استانداردهای موجود ساخته شده است و علاوه بر بلوک های مسکونی 5 مدرسه، 3 بازارچه و همچنین بزرگ‌ترین مجتمع تفریحی، رفاهی، تجاری، فرهنگی، ورزشی و گردشگری ایران را نیز در خود جای داده است.

فاز 3 شهرک اکباتان

فاز 3 یا همان جدیدترین فاز شهرک اکباتان دارای 4 بلوک مسکونی، 2 مدرسه و همچنین یک مجتمع تجاری می باشد.

بلوک های مسکونی شهرک اکباتان به گونه ای اجرا و ساخته شده اند که ویژگی ها و شرایط متعددی را شامل می شوند. از جمله ویژگی های خاص این شهرک می توان موارد زیر را یادآور شد:

  • کیفیت ساخت بالا
  • مقاومت بالای ساختمان ها در برابر زلزله
  • عمر بالای ساختمان ها به سبب کیفیت بالای ساخت (تخمین عمر مفید 300 ساله)
  • استفاده از مصالح خارجی و با کیفیت
  • استاندارد بودن ساختمان ها
  • نورگیر بودن واحدها
  • مشرف نبودن ساختمان ها به یکدیگر
  • در نظر گرفتن فضای سبز کافی در بین بلوک ها و در تمامی قسمت های شهرک

رهن و اجاره در شهرک اکباتان

امکانات شهرک اکباتان

شهرک اکباتان به گونه ای طراحی شده است که امکانات بسیاری از جمله مدارس، مراکز درمانی، بوستان ها، ورزشگاه، ایستگاه مترو و همچنین مراکز تجاری را برای آن شاهد هستیم. تعداد و پراکندگی این امکانات به گونه ای است که به راحتی در دسترس تمامی ساکنین شهرک می باشد. به عنوان مثال مغازه ها و مراکز خرید به راحتی قابل دستیابی بوده و افراد بدون نیاز به وسیله نقلیه می توانند مایحتاج خود را تامین کند. تنوع مغازه ها و خدمات ارائه شده توسط آن ها نیز مناسب بوده و نیازهای مختلف افراد را پاسخ گو می باشد.

تعداد مدارس شهرک نیز کاملا ایده آل بوده و نه تنها مشکلی برای رفت و آمد دانش آموزان ایجاد نمی کند بلکه به سبب تعدد آن ها در فضای شهرک، امکان رفت و آمد توسط خود آن ها به راحتی وجود دارد.

میزان فضای سبز شهرک و بوستان های آن به حدی می باشد که علاوه بر زیبایی، آب و هوای مناسبی را برای زندگی افراد فراهم آورده است. فضای سبز و درختان کاشته شده در تمام نقاط شهرک علاوه بر چشم انداز مناسب و ایجاد زیبایی بصری موجب تسویه هوای شهرک شده است به طوری که این عامل در کنار اصول شهرسازی رعایت شده در زمان ساخت شهرک موجب شده تا جریان هوا به راحتی انجام شده و هوای آلوده بخش صنعتی غرب تهران در فضای شهرک باقی نماند.

در مجموع امکانات شهرک اکباتان برای زندگی و مراکز خرید یا آموزشی آن را می توان در موارد زیر خلاصه کرد:

  • ورزشگاه راه‌آهن در فاز 1 شهرک اکباتان
  • ورزشگاه شهید دستگردی در فاز 1 شهرک اکباتان
  • کتاب سرای محله اکباتان واقع در میدان بسیج
  • خانه سلامت اکباتان در میدان بسیج
  • بازار روز شهرک اکباتان در اتوبان ستاری
  • مسجد بعثت (فاز 1)، مسجد امام خمینی (فاز 2)، مسجد امام رضا (فاز 3)
  • ایستگاه مترو
  • مرکز خرید مگامال و فروشگاه هایپرمی

قیمت آپارتمان در شهرک اکباتان

شرایط رهن و اجاره در شهرک اکباتان

به گفته مشاوران املاک در شهرک اکباتان، اگر قصد خرید ملک در این شهرک را دارید، قیمت‌ مسکن در شهرک اکباتان به صورت متراژی نیست و متراژ واحد تاثیر چندانی در قیمت آن ندارد. حتی واحدهای با متراژ بالاتر ارزان‌تر هم است؛ اما به طور کل قیمت مسکن در شهرک اکباتان بین 2 تا 6میلیارد تومان متغیر است. عواملی چون بلوک، طبقه، پارکینگ، انباری، بازسازی یا عدم بازسازی واحد، موقعیت، دید، تیپ ساختمان و. در قیمت نهایی واحد تاثیرگذار است.

یک کارشناس مشاور املاک که در محدوده شهرک اکباتان فعالیت دارد،در خصوص قیمت مسکن در شهرک اکباتان گفت: واحدها در این شهرک به صورت، سوئیت، یک خواب، دوخواب، سه خواب و چهار خواب است که عواملی مثل موقعیت، دید، تیپ و. ساختمان قیمت مسکن را تعیین می‌کند.

به گفته این کارشناس مشاور املاک، سوئیت‌ها در فاز یک و سه شهرک قرار دارد و متراژ آن‌ها نیز 43 و 48متری است. قیمت سوئیت‌ها نیز از 2میلیارد و 300میلیون تومان شروع شده و به 2میلیارد و 500میلیون تومان می‌رسد. همچنین برخی سوئیت‌ها قابلیت اضافه کردن یک اتاق خواب دارد و برخی نیز قبلا یک اتاق خواب به آن اضافه شده است.

وی ادامه داد: متراژ واحدهای یک خواب در این شهرک غالبا 61، 64 و 74متری است و قیمتشان از 2میلیارد و 300میلیون تومان شروع شده و تا 3میلیارد و 300میلیون تومان هم می‌رسد. داشتن یا نداشتن پارکینگ و انباری نیز در قیمت واحد نقش مهمی دارد و واحدهایی که پارکینگ و انباری دارد، با قیمت بالاتری ارائه می‌شود. واحدهای 74متری در فاز یک شهرک قرار دارد و به علت موقعیت بهتر و متراژ بالاتر قیمت بیشتری دارد و با بهترین شرایط حداکثر 3میلیارد و 300میلیون تومان معامله می‌شود.

این کارشناس مشاور املاک افزود: واحدهای دوخواب نیز در فاز 1 و 2 قرار دارد. متراژ در فاز یک پایین‌تر است؛ ولی قیمت آن به دلیل نقشه بهتر، طرفدار بیشتر و. بالاتر است. واحدهای فاز 2 دوبلکس و از 137 تا 142متر است. قیمت این واحدها از 3میلیارد و 500میلیون تومان شروع می‌شود. واحدهای دوخواب فاز یک نیز در بلوک A قرار دارد و متراژشان 78 و 86متر است. قیمت این واحدها بین 3میلیارد و 700میلیون تا 4میلیارد و 400میلیون متغیر است. البته برای خرید باید منتظر ماند زیرا درحال حاضر فایل زیادی برای فروش وجود ندارد.

وی در ادامه اظهار کرد: قیمت مسکن در آپارتمان‌های 3خواب این شهرک از 4میلیارد و 200میلیون تومان شروع می‌شود و تا 5میلیارد و 700میلیون تومان هم می‌رسد. واحدهای فاز 2 دوبلکس و ارزان‌تر از فاز یک و سه است. متراژ در فاز یک و سه از 135 تا 146متر متغیر است و از 4میلیارد و 400میلیون تومان تا 5میلیارد و 700میلیون تومان معامله می‌شود. واحدهای سه خوابه فاز 2نیز تا 170متر است و قیمت آن نیز بین 4میلیارد و 200میلیون تا 5میلیارد تومان متغیر است.

این کارشناس مشاور املاک در خصوص واحدهای 4خواب گفت: همانطور که گفته شد کل واحدها در فاز 2 دوبلکس است و قیمت آن نیز پایین‌تر از فاز 1 و 3 است. متراژ واحدهای چهارخوابه در فاز 2، بین 190 تا 260متر است و قیمت آن‌ها نیز بین 5میلیارد تا 5میلیارد و 200میلیون تومان متغیر است. در فاز 1و3 هم متراژ واحدها 176 و 178متر است و از 5میلیارد و 200میلیون تومان تا 6میلیارد تومان معامله می‌شود. لازم به ذکر است در برخی واحدهای دوبلکس 4اتاق در طبقه بالا قرار دارد و برخی 2اتاق در طبقه پایین است و 2 اتاق در طبقه بالا؛ همه این عوامل برای تعیین قیمت مهم است.

وی تاکید کرد: برای خرید آپارتمان برخی از واحدها سند دارد و برخی خیر. البته سند نداشتن مشکلی ایجاد نمی‌کند؛ اما واحدهایی که سند دارد، گران‌تر از واحدهای قراردادی (آن‌هایی که سند ندارد) است.

این کارشناس مشاور املاک درباره رهن و اجاره آپارتمان در شهرک اکباتان گفت: در این خصوص نمی‌توان قیمتی کلی داد و باید برای بررسی و راهنمایی بهتر به بنگاه مراجعه شود اما اگر بخواهیم چند مورد مثال بزنیم، یک واحد دو خواب با 50میلیون تومان رهن و 5میلیون تومان اجاره موجود است. همچنین یک واحد آپارتمان 3خواب با 500میلیون تومان برای رهن کامل واگذار می‌شود. برای اجاره یک واحد 3خواب دیگر نیز باید 100میلیون تومان رهن و ماهی 3ونیم میلیون تومان اجاره پرداخت.

وی ادامه داد: یک واحد آپارتمان سه خواب در فاز یک، به 410میلیون تومان سرمایه برای رهن کامل نیاز دارد. یک واحد آپارتمان 2خوابه در فاز 2 و بلوک 5، 350میلیون تومان جهت رهن کامل واگذار می‌شود. برای رهن کامل یک واحد یک خواب همراه با پارکینگ و انباری، باید 260میلیون تومان پرداخت کرد. وی افزود: اگر می‌خواهید واحدی را در اکباتان اجاره کنید، عوامل زیادی در تعیین قیمت دخیل است و نمی‌توان یک رقم واحد را بیان کرد. برای خرید هم به همین صورت است. داشتن یا نداشتن پارکینگ، انباری، اینکه واحد بازسازی شده یا خیر، موقعیت واحد، تیپ آن و سایر عوامل برای تعیین دقیق قیمت باید بررسی شود.

این کارشناس مشاور املاک عنوان کرد: نکته‌ای که به صورت کلی می‌توان گفت، این است که فاز دو همه واحدهایش دوبلکس است و با وجود متراژ بالاتر قیمت پایین‌تری دارد و فاز یک هم به علت موقعیت و نقشه بهتر، عام پسندتر بوده و طرفداران بیشتری دارد و به تبع قیمت آن هم بالاتر است.

قیمت آپارتمان در شهرک اکباتان

با توجه به قیمت آپارتمان در مناطق 22گانه تهران و متوسط قیمت منطقه 5 املاک مختلف در شهرک اکباتان قیمت هایی به قرار زیر دارند.

آشنایی با ساخت ماشین خراطی و انواع دستگاه خراطی در بازار ایران

ماشین خراطی ابزار اصلی یک خراط کار برای ساخت سازه‌های چوبی خراطی شده است. خراطی از گذشته بیشتر در مناطق جنگلی رونق ویژه داشته است. در هنر خراطی اشیاء چوبی با دوران (گردش) حول یک محور گردنده و به‌صورت متقارن انجام می‌شود.

در هنر خراطی هنرمند خراط کار با بار برداری از چوب در حال گردش به حجم موردنظر می‌رسد؛ این فرایند در گذشته توسط دست و یا ابزاری بسیار ساده که به صورت دستی یا پدالی صورت می‌ گرفت.

اما امروزه هنر خراطی توسط ماشین‌های مخصوص خراطی که برای این هنر و صنعت طراحی شده‌اند انجام می‌شود.

دستگاه خراطی,ساخت ماشین خراطی,ساخت دستگاه خراطی,ابزار خراطی,خراطی رو میزی,خرطی ایستاده,اجزای ماشین خراطی,مرغک خراطی,سه نظام خراطی,اینورتر دستگاه خراطی,موتور ماشین خراطی,

از دستگاه‌های ساده رومیزی و ایستاده خراطی تا ماشین‌های پیشرفته خراطی که با بهره‌گیری از مکانیسم سی ان سی و کنترل کامپیوتری، دقت بالا و قدرت تولید بیشتر و سریع‌تر را به این هنر صنعت وارد کرده‌اند.

در این نوشته به بررسی کوتاه از یک ماشین خراطی و آشنایی با ساختمان و قطعات آن می‌پردازیم. در ادامه تلاش می‌شود به پرسش‌های احتمالی شما که در فکر ساخت یک دستگاه خراطی هستید پاسخ داده شود.

ساختمان یک ماشین خراطی

به بیانی ساده می‌توان گفت دستگاه خراطی یک اسکلت و بدنه‌ی فلزی، موتور الکتریکی، شفت چهار نظام متصل به آن، پولی (فولی هم گفته می‌شود) متصل به شفت و مرغک را شامل می‌شود.

کمی از ساختمان ماشین خراطی

شاید بتوان قسمت مهم یک ماشین خراطی که هنگام ساخت دقت بیشتری طلب می‌کند را بخش شفت و قطعات متصل به آن نامید. این بخش در انجام درست خراطی و کیفیت کار بسیار تاثیرگذار است.

شفت دستگاه خراطی

دستگاه خراطی,ساخت ماشین خراطی,ساخت دستگاه خراطی,ابزار خراطی,خراطی رو میزی,خرطی ایستاده,اجزای ماشین خراطی,مرغک خراطی,سه نظام خراطی,اینورتر دستگاه خراطی,موتور ماشین خراطی,

شفت ماشین خراطی یک میله فولادی استوانه‌ای شکل است که توسط دو قطعه به نام یاتاقان به بدنه دستگاه خراطی پیچ می‌شود. یک سر این شفت به پولی‌های چند طبقه و سر دوم شفت به سه نظام یا چهار نظام متصل می‌شود. توصیه می‌شود ابتدا شفت فلزی با طول و قطر مناسب را خرید کنید و سپس برای آن یاتاقان تهیه نمایید.

پولی (فولی) دستگاه خراطی

دستگاه خراطی,ساخت ماشین خراطی,ساخت دستگاه خراطی,ابزار خراطی,خراطی رو میزی,خرطی ایستاده,اجزای ماشین خراطی,مرغک خراطی,سه نظام خراطی,اینورتر دستگاه خراطی,موتور ماشین خراطی,

همانطور که در بالا اشاره شد در یک طرف از شفت ماشین خراطی از پولی استفاده می‌شود. در دستگاه خراطی معمولاً از یک پولی یکسره چهار طبقه با قطرهای متفاوت استفاده می‌شود. حرکت شفت و انتقال نیرو توسط موتور الکتریکی موجود در پایین و به واسطه تسمه انجام می‌شود.

کنترل سرعت دستگاه خراطی با پولی (فولی) چگونه است؟!

کنترل سرعت چرخش شفت در نتیجه سرعت چرخش قطعه کار توسط پولی‌ها با قطرهای مختلف صورت می‌پذیرد. کاربر می‌تواند با توجه به اندازه و وزن چوب و یا جنس آن و عملیاتی که قصد دارد روی چوب انجام دهد؛ تسمه را روی پولی‌ها جابجا کرده و به تعداد دوران موردنظر برسد.

مشکل این سیستم در انتخاب دور، انتخاب پله‌ای و محدود به تعداد دورهایی تعیین شده است. مثلاً ۴۰۰،۶۰۰ و ۱۲۰۰ دور در دقیقه و هیچ بازه دیگری در این بین قابل انتخاب نیست. این سیستم دو مزیت عمده دارد! ارزان بودن نسبت به سایر روش‌ها و ثابت بودن سرعت موتور.

میزان تغییر دور از شفت موتور به شفت اصلی ماشین خراطی، معادل تعداد دور موتور ضرب در حاصل تقسیم قطر پولی متصل به شفت موتور و پولی متصل به شفت اصلی دستگاه است! (لطفاً این متن را چندین بار بخوانید 😀 )

سه نظام یا چهار نظام ماشین خراطی

دستگاه خراطی,ساخت ماشین خراطی,ساخت دستگاه خراطی,ابزار خراطی,خراطی رو میزی,خرطی ایستاده,اجزای ماشین خراطی,مرغک خراطی,سه نظام خراطی,اینورتر دستگاه خراطی,موتور ماشین خراطی,

سه نظام یا چهار نظام ماشین خراطی قطعه‌ای مشابه چهار نظام دستگاه‌های تراش فلزات است. این چهار نظام به دو صورت به شفت ماشین خراطی متصل می‌شود. در برخی مدل‌ها شفت ماشین خراطی را رزوه می‌کنند و چهار نظام خراطی را که قسمتی قلاویز شده دارد روی شفت متصل می‌کنند.

در انواعی دیگر یک صفحه فلزی را روی شفت ماشین خراطی جوش داده و این صفحه را توسط چهار عدد سوراخ به پشت چهار نظام خراطی پیچ می‌کنند. در هر دو این اتصال‌ها هم مرکز بودن شفت و چهار نظام از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.

مرغک ماشین خراطی

مرغک خراطی یک قطعه متحرک در راستای طول ماشین خراطی است که هم راستا و هم مرکز با سه نظام دستگاه خراطی قابلیت جابجایی دارد.

مرغک دستگاه خراطی هرز گرد است (به صورت آزادانه می‌چرخد). نکته بسیار مهم هنگام ساخت مرغک، هم راستا و هم مرکز قرار دادن آن با مرکز سه نظام است. در صورت عدم این سازگاری قطعه کار به‌شدت لنگ خواهد زد.

در شیوه‌ای از هنر خراطی تعمداً قطعه کار را طوری قرار می‌دهند که لنگ بزند! در این شیوه اشکالی که خلق می‌شود کاملاً قرینه نبوده و حالتی ترکیبی دارند.

دستگاه خراطی,ساخت ماشین خراطی,ساخت دستگاه خراطی,ابزار خراطی,خراطی رو میزی,خرطی ایستاده,اجزای ماشین خراطی,مرغک خراطی,سه نظام خراطی,اینورتر دستگاه خراطی,موتور ماشین خراطی,

وظیفه مرغک ماشین خراطی چیست؟

مرغک در قطعاتی که طول زیادی دارند و یا به‌عنوان نگه دارنده کمکی در قطعات سنگین مورد استفاده قرار می‌گیرد. پیشنهاد می‌شود برای ساخت مرغک از سه نظام فلزی استفاده کنید تا قابلیت سوراخ کاری چوب را هم داشته باشید.

سعی کنید هنگام ساخت دستگاه خراطی یا هر دستگاه مشابه دیگر مکانیسمی را برای کالیبره کردن پس از ساخت قرار دهید.

بدنه ماشین خراطی با چه فلزی بسازم؟

طبق تجربه اساتید و توقعی که از ماشین خراطی داریم بهترین پیشنهاد برای ساخت دستگاه خراطی استفاده از تیرآهن است. تیر آهن (تیر آهن در شماره‌های مختلف و چهار شکل در بازار موجود است) علاوه بر استحکام بالا، وزن دستگاه را افزایش خواهد داد که موجب ثبات بیشتر دستگاه و عدم حرکت دستگاه ناشی از گشتاور چرخشی می‌شود.

توصیه می‌شود پس از جوش تیر آهن برای ساخت ماشین خراطی، قسمتی از ماشین که مرغک روی آن حرکت می‌کند را کف تراشی نمایید تا کمترین اختلاف سطح را داشته باشم.

از چه موتوری برای ساخت ماشین خراطی استفاده کنم؟

بهترین موتور برای دستگاه خراطی نوع سه فاز آن است. موتور سه فاز در مقایسه با نوع تک فاز خود استهلاک بسیار کمتر، حجم کمتر در توان برابر، صدای کمتر و هزینه تعمیر و نگهداری بسیار کمتر است؛ بنابراین اگر دسترسی به برق سه فاز دارید حتماً از این نوع موتور استفاده کنید. برای ساخت یک ماشین خراطی خانگی و کارگاهی یک موتور ۱.۵ اسب ۱۴۴۰ دور کفایت می‌کند.

اهمیت کنترل سرعت چرخش دستگاه خراطی

هنرمند خراط کار با توجه به نوع پروژه در حال ساخت، جنس چوب، میزان رطوبت آن، وزن چوب و نوع پرداختی که قصد انجام آن را دارد نیاز به کنترل میزان چرخش قطعه کار خواهد داشت.

در بسیاری از قطعات خراطی به دلیل وزنشان امکان شروع کار مثلاً با ۵۰۰ دور نیست و نیاز به دورهای پایین‌تر مثلاً در ۲۰۰ یا ۳۰۰ دور است. در این جاست که اهمیت کنترل سرعت نمایان می‌شود.

در مثالی دیگر؛ برخی اساتید حتی مرحله اجرای رنگ را (مثلاً کاسه چوبی) روی دستگاه خراطی و با حداقل سرعت انجام می‌دهند. در این زمان کنترل سرعت دستگاه اهمیت ویژه‌ای دارد.

دستگاه خراطی,ساخت ماشین خراطی,ساخت دستگاه خراطی,ابزار خراطی,خراطی رو میزی,خرطی ایستاده,اجزای ماشین خراطی,مرغک خراطی,سه نظام خراطی,اینورتر دستگاه خراطی,موتور ماشین خراطی,

کنترل دور ماشین خراطی به وسیله اینورتر (inverter)

اینورتر یک مجموعه برای کنترل سرعت تقریباً خطی موتورهای القایی است. در این روش اینورتر یا کنترل هم‌زمان فرکانس و ولتاژ، دور خروجی موتور را تغییر می‌دهد.

کنترل دور در این روش به آسانی چرخاندن یک ولوم است! اینورتر در مسیر برق ورودی به موتور قرار می‌گیرد و کاربر دستگاه خراطی می‌تواند بازه بزرگی از سرعت را از این طریق کنترل کند.

اینورتر یک روش بسیار کارا و سالم برای کنترل سرعت موتورهای القایی است که در بین اساتید جوان خراط کار مخصوصاً در حال رایج شدن است.

برخلاف سیستم پولی (فولی) که امکان انتخاب پله‌ای و تنها در چند سرعت تعیین شده ممکن است، اینورتر اما بازه بسیار وسیعی از سرعت را فراهم می‌کند.

مشکل استفاده از اینورتر این هست که کمی هزینه بیشتری باید بابت ساخت دستگاه خراطی پرداخت کنید که مطمئناً ارزشش را دارد.

دستگاه خراطی کاسه تراشی

این نوع ماشین خراطی گونه‌ای از دستگاه هست که دهانه بزرگ‌تری دارد و قطر بیشتری از قطعه کار را پشتیبانی می‌کند.

در نمونه‌هایی از ماشین‌های خراطی قسمت دارای شفت دستگاه (در این مدل اصطلاحاً کله نامیده می‌شود) قابلیت حرکت دارد و می‌توانید با چرخش آن به سمت پشت دستگاه از آن به‌عنوان ماشین کاسه تراشی با قطر بالا استفاده نمایید.

برای اینکه این خاصیت دستگاه خراطی را هم داشته باشید پیشنهاد می‌کنیم شفت دستگاه را طوری طراحی کنید که در دو طرف امکان نصب چهار نظام و در قسمت وسط پولی داشته باشد.

قبل از خرید دستگاه خراطی این نکات را در نظر بگیرید!

قبل از خرید یا ساخت دستگاه خراطی باید بدانیم قرار است چه سازه‌هایی و با چه حجمی بسازیم. دستگاه خراطی با توجه به طول کار، قطر قطعه‌ای که می‌سازید و وزن آن قطعه می‌تواند ساخته و یا خریداری شود. پس از این موارد به امکانات دستگاه بپردازید.

خرید ماشین خراطی رومیزی یا ایستاده

رومیزی یا ایستاده بودن ماشین خراطی وابستگی زیادی به نوع کاربری شما از این دستگاه دارد. ماشین‌های رومیزی خراطی معمولاً قدرت کمتر، ساختمانی ضعیف‌تر و دهانه کار گیر و طول کار کمتری نسبت به انواع ایستاده دارند.

ماشین‌های خراطی ایستاده بین اساتید ایرانی و خارجی مقبولیت و کاربرد بیشتری دارند. دستگاه خراطی ایستاده وزن بیشتر و استخوان بندی مستحکم‌تری نسبت انواع رومیزی دارد. در قدرت، اندازه دهانه کار گیر و طول دهانه نیز نسبت به انواع رومیزی خود عملکرد بهتری دارند.

اگر قصد ورود به حرفه را دارید پیشنهاد ما خرید یا ساخت انواع ایستاده ماشین خراطی است.

انواع ماشین خراطی در بازار ایران؛ بسازم یا بخرم؟!

در ایران دو گونه مختلف دستگاه خراطی وجود دارد. دستگاه‌های تولید داخل و دستگاه‌های وارداتی. از نمونه‌های وارداتی مدل‌های رومیزی و پایه دار آن در بازار قابل تهیه هست که بیشتر میان رده بوده و معمولاً خیلی زود کیفیت خود را از دست می‌دهند. البته برندهای با کیفیت و البته گران هم در بازار قابل خرید است.

آپشن های مختلفی مانند تنظیم دور، ارتفاع کار گیر، کله چرخشی، کپی تراش و … فاز هاي متفاوت بازار روی بعضی از این دستگاه‌ها وجود دارد.

تولیدات داخلی خوبی از این دستگاه وجود دارد که به تازگی گروهی از تولید کنندگان در ایران هم اقدام به ساخت دستگاه‌های مدرن خراطی در ایران کرده‌اند.

اگر بین ساخت دستگاه خراطی و خرید یک نمونه خوب و ناچار به انتخاب شده‌اید، قطعاً خرید را پیشنهاد می‌کنیم. خرید یک دستگاه استخوان دار و دقیق و تجهیز کردن آن به اینورتر می‌تواند توصیه خوبی باشد.

لطفاً شما هم تجربه خود را از کاربری، خرید یا ساخت دستگاه خراطی با ما در میان بگذارید.

سپاس از هنرمند خراط کار گرامی جناب آقای ((محسن نظری پور)) بابت تهیه این نوشته

علت سوختن ریسه شلنگی

علت سوختن ریسه شلنگی

آیا می دانید علت سوختن ریسه شلنگی چیست؟ با ما همراه باشید تا در این مقاله علت داغ شدن ال ای دی شاخه ای و انواع ریسه های ال ای دی شلنگی و عوامل موثر بر آن ها را شرح دهیم. ریسه های شلنگی ریسه هایی هستند که در داخل آن ها، LED های SMD قرار داده شده اند. ریسه های شلنگی معمولا برای ایجاد نورهای مخفی در دکوراسیون، مورد استفاده قرار می گیرند.

ریسه های ال ای دی دارای انعطاف پذیری بالا و تنوع فاز هاي متفاوت بازار رنگ بی نظیر می باشند که باعث شده است، جایگاه ویژه ای در نورپردازی و دکوراسیون داخلی داشته باشند.

در این جا باید عرض کنیم، مهم ترین عامل در دوام ریسه های شلنگی، خریداری ریسه های باکیفیت و مرغوب است. ریسه های شلنگی که از مواد بی کیفیت ساخته شده اند، با این که ارزان هستند، اما با سوختن زود هنگام و عمر مفید پایین، در واقع هزینه ها را چندین برابر می کنند. بنابراین همواره، ریسه شلنگی را از فروشگاه های معتبر تهیه کنید تا عملکرد مناسبی در نورپردازی داشته و ماندگاری بالاتری داشته باشد.

علت سوختن ریسه شلنگی + عوامل

عوامل و علت سوختن ریسه شلنگی

علت های سوختن ریسه شلنگی، بسیار متنوع هستند، یکی از مهم ترین علت های سوختگی ریسه، کیفیت پایین بعضی از ریسه های شلنگی می باشد. بنابراین خریداری ریسه های شلنگی بی کیفیت، متاسفانه، عواقبی مانند سوختن ال ای دی ها و مشکلات مربوط به روشنایی، در پیش خواهد داشت.

به جز استفاده از ریسه های مرغوب شلنگی در جلوگیری از سوختن ال ای دی ها و مشکلات روشنایی، به برخی از عوامل تاثیرگذار در سوختن ال ای دی های داخل ریسه اشاره می نماییم:

فضای قرار گیری

استفاده از ریسه LED، بدون در نظر گرفتن مشخصات فنی و دستورالعمل استفاده از محصول، از مهم ترین عوامل سوختن ریسه های شلنگی می باشد. ریسه های شلنگی معمولا به دو نوع بیرونی و داخلی تقسیم بندی می شوند.

ریسه های شلنگی بیرونی را می توان در محیط های خارج از منزل و در فضای باز استفاده کرد. ریسه های شلنگی داخلی در محیط های داخلی و دکوراسیون فاز هاي متفاوت بازار منازل استفاده می گردند.

بنابراین عدم توجه به مشخصات فنی ریسه شلنگی و استفاده غیر مجاز از آن علت سوختن ریسه شلنگی می باشد.

عامل سوختن ریسه شلنگی

اتصال صحیح

عدم مونتاژ صحیح است. بسیاری از تکنسین ها و کاربران ریسه های شلنگی، با اتصال صحیح ریسه های شلنگی LED، آشنایی ندارند. اتصال غیر صحیح به طور مثال، اتصال برعکس قطب های مثبت و منفی ریسه شلنگی، می تواند، باعث از کار افتادن ریسه شلنگی گردد. افزون بر آن، عدم توجه به محافظت مکانیکی لازم نیز توسط کاربران می تواند به سوختن ریسه شلنگی ال ای دی منجر شود.

سیم کشی و تعمیر ریسه شلنگی

عدم سیم کشی مناسب نیز می تواند علت سوختن ریسه شلنگی باشد. سیم کشی ناصحیح باعث افزایش جریان عبوری از ریسه شلنگی LED می گردد. ساختار ریسه های ال ای دی به صورت سری و موازی می باشد و سه سری ال ای دی به صورت موازی به هم اتصال پیدا کرده اند، بنابراین جریان عبوری غیر مجاز از یک زنجیره LED باعث سوختگی گروهی در LED ها خواهد شد.

برای مشاهده و خرید انواع ریسه شلنگی کلیک کنیدخرید ریسه شلنگی هفت رنگ

استفاده صحیح از ریسه های شلنگی برای جلوگیری از سوختگی

برای این که ریسه شلنگی LED شما به راحتی نسوزد و از عمر مفید بالایی برخوردار باشد، توجه به نکات زیر ضروری است:

دما و رطوبت مناسب ریسه شلنگی

ریسه های شلنگی، معمولا تا دمای محیط 40 درجه، دارای عمر مفید طولانی هستند. اما زمانی که دمای محیط بالاتر از 40 درجه سانتی گراد باشد، تبادل حرارتی LED های داخل ریسه با دمای محیط به راحتی انجام نگرفته و LED فاز هاي متفاوت بازار ها داغ شده و خواهند سوخت.

بنابراین همواره از ریسه های ال ای دی در دمای زیر 40 درجه استفاده کنید. رطوبت بالا، می تواند علت سوختن ریسه شلنگی باشد. ریسه ال ای دی را در مکان های بدون رطوبت نصب کنید. همان طور که می دانید ریسه های ال ای دی به عنوان روشنایی زیر کابینتی، نیز استفاده می شوند. در هنگام نصب ریسه شلنگی در آشپزخانه، سعی کنید، حدالامکان در محل های مرطوب، ریسه را متصل نکنید.

توجه به ضد آب بودن و محل نصب

درست است که با پیشرفت تکنولوژی ساخت ریسه ها، ریسه هایی تولید شده اند که حتی در داخل آکواریوم ها نیز، عملکرد فوق العاده ای دارند. اما ریسه های معمولی شلنگی، ضد آب نبوده و به هیچ عنوان نباید در آب غوطه ور شوند، بنابراین قرار گیری ریسه در آب، علت سوختن ریسه شلنگی می باشد.

به هیچ عنوان ریسه شلنگی را بر روی سطوح فلزی نصب نکنید، زیرا در صورت وجود اتصال کوتاه، عواقب ناگواری در پی خواهد داشت. برای نصب ریسه ال ای دی، سطوح عایق را انتخاب نمایید تا از اتصال کوتاه و آتش سوزی ها در امان باشید.

پیشنهاد مطالعه : فاز هاي متفاوت بازار لامپ کم مصرف برای رشد گیاه

نحوه نصب و ولتاژ

نکته بسیار مهم دیگر در اتصال ریسه شلنگی ال ای دی، این است که ریسه ها را به صورت موازی، متصل کنید. در صورتی که ریسه به صورت سری نصب شود، حداکثر طول مجاز، 5 متر است.

اگر طول نوار ال ای دی سری بالاتر از 5 متر باشد، جریان بسیار بزرگی در ریسه به وجود آمده و باعث سوختن ال ای دی ها خواهد شد.

ریسه های شلنگی ال ای دی با تغذیه 12 و یا 24 ولت DC کار می کنند. اتصال ریسه ها به صورت مستقیم، به ولتاژ 220 ولت AC باعث سوختگی و از کار افتادن ریسه شلنگی ال ای دی خواهد شد.

ریسه های ال ای دی شلنگی قابلیت برش دادن و اتصال دوباره را دارند، اما باید برش، دقیقا در محل های مورد نظر و مشخص انجام گرفته و باعث قطع شدن مدار الکتریکی ریسه نگردد.

تعمیر ریسه شلنگی

علت خاموش و روشن شدن و یا سوسو زدن ریسه شلنگی

در بالا علت داغ شدن ال ای دی شاخه ای و عوامل موثر بر آن را بررسی کردیم. اما علت چشمک زدن ریسه ال ای دی یا سوسو زدن چیست؟ اگر ریسه شلنگی در حالت خاموش، چشمک بزند، احتمالا قطب منفی و مثبت یا فاز و نول برعکس متصل شده اند. بنابراین به مثبت و منفی ریسه دقت نمایید.

علت دیگر می تواند، به خرابی ترانسفورماتور ریسه شلنگی مربوط باشد. پس اگر مورد اول را تست کردید و مشکلی نبود، ترانسفورماتور ریسه شلنگی را تعویض نمایید.

علت چشمک زدن ریسه شلنگی در حالت روشن چیست؟

اگر از ریسه های شلنگی بی کیفیت و نامرغوب استفاده کنید، احتمال بروز پیدا کردن این مشکل، زیاد است، زیرا در داخل این ریسه های متفرقه از بردهای بی کیفیت و درایور های نامرغوب استفاده شده است.

اما اگر ریسه قبلا، روشن بوده است و مدتی است که شروع به سوسو زدن کرده است، احتمالا اشکالاتی در منبع تغذیه وجود دارد و درایور ریسه باید، تعویض گردد.

اگر از منبع تغذیه جدا و یا باتری، برای روشن کردن ریسه شلنگی استفاده می کنید، علت چشمک زدن ریسه می تواند، مربوط به تمام شدن باتری یا منبع تغذیه مصرفی باشد و با تعویض باتری، مشکل حل خواهد شد.

پیشنهاد مطالعه : راهنمای خرید ریسه نواری

علت جلوه نداشتن نور ریسه شلنگی

گاهی اوقات نور ریسه شلنگی، دارای جلوه و شفافیت لازم نمی باشد، احتمالا مشکل از وجود دیمر در مدار است. ریسه های شلنگی معمولا پاسخ دهی مناسبی به دیمر ندارند.

بنابراین حدالامکان از دیمر در مدارهای حاوی ریسه ال ای دی استفاده نکرده و مدار را مستقیما بدون دیمر متصل نمایید.

علت رنگ متفاوت ریسه ال ای دی شلنگی

گاهی اوقات شما ریسه قرمز رنگ خریداری کردید و وقتی متصل کنید، در انتهای ریسه، رنگ نارنجی یا زرد را مشاهده می نمایید، علت این مشکل معمولا مربوط به افت ولتاژ می باشد.

افت ولتاژ، زمانی اتفاق می افتد که شما از ریسه سری با طول بیش از 5 متر استفاده کرده باشید. بنابراین ریسه ها را به طول 5 متر برش داده و هر ریسه را به یک منبع تغذیه جدا، متصل کنید تا مشکل حل شود.

علت عدم تغییر رنگ ریسه شلنگی LED

ریسه های شلنگی LED معمولا به کمک کنترل، قابلیت تغییر رنگ را دارند. اگر ریسه شلنگی ما یک رنگ می ماند و تغییر رنگ نمی دهد، احتمالا مشکل از اتصال غیر صحیح قطب های ریسه است. پس ریسه را جدا کرده و قطب های مثبت و منفی را درست متصل کنید.

علت داغ شدن ال ای دی شاخه ای

برای مشاهده و خرید انواع رینگ لایت کلیک کنید

داغ شدن ال ای دی شاخه ای

داغ شدن ریسه شلنگی علت های متفاوت و گوناگونی می تواند، داشته باشد. اولین علت، عدم تبادل دمایی ریسه است،بخصوص زمانی که ریسه را در دمای محیط بالاتر از 40 درجه سانتی گراد روشن نماییم.

دومین علت، ولتاژ تغذیه بالاتر از حد مجاز می باشد، باید بررسی کنید تا منبع تغذیه با ولتاژ ریسه، مطابقت داشته باشد. ریسه های شلنگی معمولا با ولتاژ 12 و یا 24ولت DC کار می کنند.

رفع عیب در ریسه های شلنگی LED

اولین عامل در روشن نشدن ریسه ال ای دی می تواند مربوط به پارگی سیم های ریسه و قطع شدن مدار الکتریکی داخل ریسه باشد.بدین منظور روی روکش ریسه، شکافی ایجاد کرده و سیم قطع شده کنار LED را به پایه LED لحیم کنید و یا اگر این کار، انجام شدنی نبود، LED مورد نظر را حذف کرده و سیم را به صورت یکسره، اتصال دهید.

دومین عامل در روشن نشدن ریسه ال ای دی مربوط به درایور ال ای دی می باشد. پس درایور یا کنترلر ریسه را تعویض کرده و یک درایور جدید را جایگزین درایور قبلی کنید.

پیشنهاد مطالعه : نورپردازی اتاق گیمینگ

علت روشن نشدن و تعمیر ریسه شلنگی

گاهی اوقات چراغ های ریسه‌ شلنگی اصلا روشن نمی‌شوند، برای حل این مورد باید اتصالات برق و دیمرها و همچنین باتری را بررسی کنیم، چون ممکن است اصلا برق به این ریسه و چراغ آن، نرسیده باشد.

اما اگر مشکل در اتصالات نبود حتما چراغ های آن سوخته و باید آن را تعویض کنید که اکثرا به دلیل آنکه برخی مراکز با فروش ریسه شلنگی نامرغوب باعث این دسته از مشکلات ( سوختن ریسه شلنگی ) می شوند.

تهیه بهترین کیفیت ریسه شلنگی با مناسب ترین قیمت

شما می توانید برای خرید انواع مختلف ریسه شلنگی با رنگ های متفاوت به فروشگاه آنلاین حامی نور مراجعه کرده و مدل مورد نظر خود را با بهترین قیمت بازار تهیه و سفارش دهید.

تمام محصولات حامی نور ضمانت اصالت کالا و بازگشت وجه دارند پس برای جلوگیری از سوختن ریسه شلنگی ، این محصول را از فروشگاهی معتبر تهیه کنید.

دو روایت متفاوت بازار مسکن

به گزارش فیدوس: بانک مرکزی دو روز بعد از انتشار گزارش بازار مسکن توسط وزارت راه و شهرسازی گزارشی از بازار مسکن تهران در خرداد ماه را منتشر کرد که در آن متوسط قیمت خرید و فروش کمتر از گزارشهای این وزارتخانه است.

روز گذشته دفتر برنامه ریزی و اقتصاد وزارت راه و شهرسازی با انتشار گزارش بازار مسکن متوسط قیمت خرید و فروش مسکن در تهران را ۱۳ میلیون و ۴۲۵ هزار و ۴۰۰ تومان اعلام کرد این در حالیست که امروز بانک مرکزی متوسط قیمت خرید و فروش را ۱۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان اعلام کرد و حدود متری ۱۲۵ هزار تومان پایین تر از آمارهای وزارت راه و شهرسازی است.
دو روز پیش همچنین دفتر برنامه ریزی و اقتصاد وزارت راه و شهرسازی در گزارش خود اعلام کرد که در خردادماه سال جاری ۶۱۲۷ فقره معامله مسکن انجام شد که نسبت به ماه مشابه سال گذشته (خرداد ۹۷) که ۱۵۲۰۹ فقره معامله بوده، ۵۹.۷ درصد کاهش را نشان می‌دهد.این در حالیست که بانک مرکزی تعداد معاملات را ۶ هزار فقره اعلام کرده است.

بانک مرکزی در این گزارش خود تاکید کرده است که تحولات بازار مسکن شهر تهران در خرداد ماه سال 1398 برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است که توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده می‌شود.

این در حالیست که بانک مرکزی امروز اعلام کرد که تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در اردیبهشت ماه سال 1398، به 6هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 59.8 درصد کاهش را نشان می دهد.
در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 133 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 4.9 و 104.3 درصد افزایش نشان می‌دهد.
*حجم معاملات مسکن
بر اساس گزارش بانک مرکزی ، بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در خرداد ماه سال 1398 حاکی از آن است که از مجموع 5986 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 7 ، 39 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند. سهم مذکور در مقایسه با خرداد ماه سال قبل ۰ ، 4 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحد های با قدمت 6 تا 10 سال و بیش از 15 سال افزوده شده است.

توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در خرداد ماه سال 1398 حاکی از آن است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 15 درصدی از کل معاملات ، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق 4 و 2 به ترتیب با سهم های 0 ، 9 و 7، 8 درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. در مجموع 6 ،70 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در خرداد ماه سال جاری مربوط به 10 منطقه شهر (به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق 5 ، 4 ، 2 ، 10 ، 14 ، 7 ، 8 ، 15 ، 1 و 3)بوده و 12 منطقه باقی مانده 4، 29 درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.

تحولات قیمت مسکن

در خرداد ماه سال 1398 ، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 0 ،133 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 9 ،4 و 3 ، 104 درصد افزایش نشان میدهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 10 (معادل 2 ، 134 درصد) و کمترین میزان رشد به منطقه 1 (معادل 0 ،89 درصد) تعلق دارد.

در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 1 ، 268 میلیون ریال به منطقه 1 و کمترین آن با 2 ، 60 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است.ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0 ، 89 و 9 ،107 درصد افزایش نشان می دهند.

تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در سه ماهه نخست سال - 1398
تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در سه ماهه نخست سال 1398 به حدود 5 ، 21 هزار واحد مسکونی بالغ شد که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن، 8 ، 44 درصد کاهش نشان می دهد. در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 1 ، 124 میلیون ریال بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل 7 ، 106 درصد افزایش نشان می دهد.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.