عوامل تاثیرگذار بر بازار

عوامل تأثیرگذار بر افزایش قیمت مصالح ساختمانی در بازار

در بازار مصالح ساختمانی مانند هر بازار دیگری نوسانات در قیمت اقلام ارائه شده در آن دیده می‌شود که این نوسانات مانند هر بازار دیگری با عرضه و تقاضا، کم و زیاد نمی‌شود. متأسفانه عوامل زیادی در تعیین نرخ یک محصول د رابطه با ساخت و ساز دخیل است و ازآنجایی‌که این عوامل در سطح جهانی و منطقه‌ای تأثیرگذار هستند از جامعه کوچک بازار مصالح ساختمانی کاری جز قبول تغییرات بر نمی‌آید. با اکو ساختمان همراه باشید تا در رابطه با عوامل افزایش قیمت مصالح ساختمانی اطلاعاتی به دست آورید.

برای دریافت مطالعه پیش امکان سنجی آنلاین در کمترین زمان به اکوساختمان مراجعه کنید.

مصالح ساختمانی شامل چه مواردی می‌شود؟

به‌طورکلی مصالح ساختمانی به دو گروه کلی فلزی و غیر فلزی تقسیم می‌شود که خوشبختانه به دلیل برخورداری ایران از منابع اولیه ساخت مصالح ساختمانی، این مصالح در کشور تولید و عرضه می‌شوند. طبیعتاً قیمت تمام شده یک محصول با تولید آن محصول در یک بازار و عرضه آن عوامل تاثیرگذار بر بازار در همان جامعه باید توسط عرضه و تقاضا تعیین شود ولی این قانون در بازار مصالح ساختمانی صادق نیست؟

چه عواملی بر نرخ مصالح ساختمانی مؤثرند؟

به‌طورکلی در بازار مصالح ساختمانی ایران شرایط سیاسی و نوسانات بازار جهانی بسیار تأثیرگذار هستند. علاوه بر این عواملی مانند نرخ بنزین، نرخ ارز و میزان عوارض گمرک صادرات نیز در این بازار پر نوسان دخیل هستند که در ادامه به صورت اجمالی به آن‌ها پرداخته خواهد شد.

شرایط سیاسی و نوسانات بازار جهانی

شرایط سیاسی و نوسانات در بازار عرض نه تنها در بازار مصالح ساختمانی بلکه در هر بازار دیگری در ایران تأثیرگذار خواهد بود. با اینکه منابع اولیه برای تولید مصالح ساختمانی در ایران وجود دارد و کارخانه‌های تولید کننده این مواد نیز در ایران فعالیت دارند؛ اما ازآنجایی‌که برخی مواد اولیه مانند فلزات خاص برای تولید فولاد با آلیاژ خاص از خارج از کشور وارد می‌شود و یا عوامل تاثیرگذار بر بازار ماشین آلات و تجهیزات تولید کننده مصالح ساختمانی همگی از کشورهای دیگر وارد می‌شوند و با نوساناتی در بازارهای جهانی و شرایط سیاسی اگر کار را برای برآورده کردن احتیاجات این صنایع مشکل کند، هزینه برای تولید مصالح بالا خواهد رفت و در قیمت تمام شده مصالح ساختمانی تأثیر خواهد گذاشت.

نرخ بنزین

یکی از عوامل تأثیرگذار مهم در قیمت بسیاری از اجناس نرخ بنزین است. همه اجناس چه در صنعت ساختمان، خوراک، پوشاک و … با ماشین‌های مخصوص حمل و نقل، جابه جا می‌شوند و به دست مصرف کننده می‌رسند و اجناس بازار مصالح ساختمانی مانند آهن، سیمان، آجر و … نیز از این قاعده مستثنا نیست. افزایش نرخ اجناس با بالا رفتن قیمت بنزین افزایش می‌یابد. این امر در آبان ماه سال ۹۸ به وضوح مشاهده شد و باعث افزایش بیش از ۵۰ درصدی قیمت مصالح ساختمانی شد.

نرخ ارز

نرخ ارز در بازار مصالح ساختمانی نقشی دوگانه دارد و از دو سو می‌تواند باعث افزایش قیمت مصالح ساختمانی شود. از یک سو برخی کارخانه‌ها برای تأمین نیازها و مواد اولیه خود به ارز برای خرید نیاز دارند و با افزایش قیمت ارز، قیمت تمام شده کالاهایی که عرضه می‌کنند بالاتر می‌رود. از سوی دیگر با افزایش نرخ ارز شرکت‌ها تمایل به سود بیشتر با عرضه محصولات خود به بازار خارجی پیدا می‌کنند. شرکت‌ها با درآمد دلاری و هزینه ریالی سود سرشاری به دست می‌آورند؛ اما از سوی دیگر این عمل بازار داخلی را با کاهش عرضه و بالا رفتن قیمت در عوامل تاثیرگذار بر بازار اثر آن روبرو می‌کند.

صادرات و عوارض گمرک

صادرات و عوارض گمرکی نیز مانند نرخ ارز مانند یک چاقوی دو لبه است که با افزایش صادرات محصولات و واردات مواد اولیه می‌تواند نوساناتی در بازار مصالح ساختمانی ایجاد کند. همانطور که گفته شد با افزایش نرخ ارز باعث بالا رفتن اشتیاق صاحبان شرکت‌ها برای افزایش صادرات محصولات به کشورهای دیگر به جای فروش آنان در بازارهای داخلی می‌شود و در نتیجه قیمت مصالح با کاهش تقاضا افزایش پیدا می‌کند. از سوی دیگر نیز عوارض گمرکی برای واردات مواد اولیه که نیاز اساسی برخی از کارخانه‌ها برای تولید محصولات است باعث بالا رفتن قیمت تمام شده محصولات و به تبع آن بالا رفتن قیمت مصالح ساختمانی می‌گردد.

یکی از عوامل مهم و ثابت عوامل تاثیرگذار بر بازار در افزایش نرخ مصالح ساختمانی، تورم است. ازآنجایی‌که هر ساله حقوق کارگران و کارمندان دولت افزایش میابد و دولت کارفرمایان بخش خصوصی را ملزم به افزایش حقوق می‌کنند، یک افزایش در نقدینگی ایجاد می‌کند و به تبع آن تورم رخ می‌دهد. تا زمانی که تورم در اقتصاد رخ دهد قیمت همه اجناس چه مصالح ساختمانی یا دیگر اجناس افزایش قیمت خواهند داشت.

سخن آخر

در این مقاله به تأثیر عواملی مانند تورم، نرخ ارز، صادرات، نرخ بنزین و شرایط سیاسی و اقتصادی کشور در جامعه جهانی اشاره شد. واقعیت بر این است که تمامی موارد نام برده وابستگی زیادی به شرایط سیاسی و اقتصادی کلی کشور در جامعه جهانی دارد و با حل شدن معضلات در این زمینه‌ها، مشکلات ناشی از افزایش قیمت در بازار مصالح ساختمانی نیز رفع خواهد شد.

بورس باز هم اصلاح می‌کند؟ | عوامل تاثیرگذار بر بازار سرمایه

یک کارشناس بازار سرمایه بر این باور است که حداکثر افتی که در بدبینانه ترین حالت ممکن می‌توان برای بازار سرمایه در نظر گرفت به طور متوسط پنج تا ۱۰ درصد است.

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از ایسنا، فردین آقابزرگی در مورد دو چالش مهمی که بازار سرمایه این روزها با آن درگیر است، افزود: تغییرات مکرر در وضعیت اقتصادی و بازار سرمایه اولین ریسکی است که می‌تواند تا حدود زیادی همه تصمیمات خرید و فروش را تحت الشعاع قرار دهد. اخیرا بحث خوراک پتروشیمی و گاز سوخت صنایع مطرح شده بود که با تعدیل نسبی سعی شد ضرب آن گرفته شود اما مجددا اخبار مربوط به توافق برجامی با پیش بینی کاهش نرخ ارز به گوش رسید که این دو عامل باعث شده است بازار وضعیتی رکودی داشته باشد.

وی با بیان اینکه بازار سرمایه طی یک سال و نیم گذشته اصلاحات پی در پی را عوامل تاثیرگذار بر بازار تجربه کرده است، گفت: متغیر اصلی برای قیمت گذاری، میزان سودآوری شرکت‌هاست اما برخلاف سال ۱۳۹۹ که هیچ توجهی به این موضوع نمی‌شد در سال جاری توجه بیشتری را از طرف سرمایه گذاران نسبت به سودآوری شرکت‌ها شاهد بودیم. به طور کلی به نظرم تعدیلات لازم تا حدود زیادی انجام شده است و انتظار ندارم شاخص و قیمت ها بیش از این اصلاح منفی داشته باشند.

آقابزرگی افزود: حداکثر افتی که در بدبینانه ترین حالت ممکن می‌توان برای بازار سرمایه در نظر گرفت به طور متوسط پنج تا ۱۰ درصد است.

وی در ادامه با اشاره به نظام سیاست گذاری در بازار ارز در سه دهه گذشته اظهار کرد: این نظام طی سه دهه گذشته مبتنی بر مجموعه قوانینی بوده است که نه تنها هیچگونه حمایتی از صنعت و صادرات را نداشته، بلکه با اتخاذ این سیاست ها مرتبا هزینه تولید افزایش یافته است. به همین دلیل کالاها به راحتی وارد کشور می شوند و ارزپاشی صورت میگیرد. اما تجربه ۳۰ سال گذشته نشان داده است حتی در سال ۱۳۹۱ که کشور ۱۱۰ میلیارد دلار درآمد ارزی را تجربه کرد، در سال بعد از آن شاهد تورم فزاینده به میزان ۳۷ درصد بود.

این کارشناس بازار سرمایه ادامه داد: بنابراین تاثیر توافقات روی منابع ارزی کوتاه مدت خواهد بود و ممکن است نرخ ارز مقدار اندکی کاهش پیدا کند اما در میان مدت و بلند مدت در مدار صعود قرار خواهد گرفت و در آن زمان شاهد افزایش سود شرکت‌ها ناشی از تورم خواهیم بود.

عوامل تاثیرگذار بر روند کاهشی قیمت‌ها در بازار ارز

ايبِنا : یک کارشناس اقتصادی معتقد است: اخبار بین‌المللی و همچنین آزادسازی منابع بلوکه شده ایران بر بازار ارز تاثیرگذار است، چرا که در صورت دسترسی بیشتر به منابع ارزی شاهد تغییر و تحولاتی خواهیم بود. حجت‌الله فرزانی اظهار کرد: کاهش قیمت‌ها و روند مدیریت بازار چه در بازار متشکل ارزی و چه در سامانه نیما به نوعی بر نرخ بازار آزاد تاثیرگذار است و به نظر می‌رسد در حال حاضر نرخ دلار بین ۲۶ تا ۲۸ هزار تومان توسط بانک مرکزی تحت کنترل است.

فرزانی با بیان اینکه اخبار مرتبط با فضای سیاسی و روابط بین‌الملل نیز در بازار ارز تاثیرگذار است، اظهار کرد: اینکه بازارها برهم اثر می عوامل تاثیرگذار بر بازار گذارند و از هم تاثیر می پذیرند هم امر مشخصی است که برکسی‌ پوشیده نیست، چراکه صرافان در بازار متشکل با یک تلورانسی می‌توانند ارزی را که از همان بازار خریداری کردند، بفروشند. البته محدودیت هایی بر این موضوع برای صرافان وجود دارد که اگر مثلا در بازار متشکل ۱۰۰هزار دلار با نرخ ۲۶ هزار تومان می‌گیرند، فقط ۳روز فرصت دارند که در اختیار داشته باشند. او ادامه داد: این ضوابط را بانک مرکزی برای اعضای بازار مشخص کرده و متناسب با همین امر، این بازارها همگرا با یکدیگر روند یکسانی خواهند داشت. به گفته این کارشناس، عوامل تاثیرگذار بر بازار اخبار بین‌المللی و همچنین آزادسازی منابع بلوکه شده ایران بر بازار ارز تاثیرگذار است، چرا که در صورت دسترسی بیشتر به منابع ارزی شاهد تغییر و تحولاتی خواهیم بود. اگر این امر جنبه عملیاتی پیدا کند و این امکان فراهم شود که بانک مرکزی بتواند تخصیص ارزی خود را به درستی داشته باشد شاهد اتفاقات مثبت در حوزه ارزی کشور خواهیم بود. فرزانی افزود: این امر نشان‌دهنده این است که وقتی دولت به منابع ارزی دسترسی داشته باشد می‌تواند حواله‌های ارزی مرتبط با آن را صادر کند و اجازه بدهد که این ارز به امر واردات کالاهای اساسی و ضروری تخصیص پیدا کند.

عوامل تاثیرگذار بر روند کاهشی قیمت‌ها در بازار ارز

یک کارشناس اقتصادی معتقد است: اخبار بین المللی و همچنین آزادسازی منابع بلوکه شده ایران بر بازار ارز تاثیرگذار است چرا که در صورت دسترسی بیشتر به منابع ارزی شاهد تغییر و تحولاتی خواهیم بود.

حجت الله فرزانی در گفت‌وگو با ایبِنا اظهار داشت: کاهش قیمت‌ها و روند مدیریت بازار چه در بازار متشکل ارزی و چه در سامانه نیما به نوعی بر نرخ بازار آزاد تاثیرگذار است و به نظر می‌رسد در حال حاضر نرخ دلار بین ۲۶ تا ۲۸ هزار تومان توسط بانک مرکزی تحت کنترل است.

فرزانی با بیان اینکه اخبار مرتبط با فضای سیاسی و روابط بین الملل نیز در بازار ارز تاثیر گذار است ، اظهار کرد: اینکه بازارها برهم اثر می گذارند و از هم تاثیر می پذیرند هم امر مشخصی است که برکسی هم پوشیده نیست چراکه صرافان در بازار متشکل با یک تلورانسی می توانند ارزی که از همان بازار خریداری کردند را بفروشند. البته محدودیت هایی بر این موضوع برای صرافان وجود دارد که اگر مثلا در بازار متشکل ۱۰۰هزار دلار با نرخ ۲۶ هزار تومان می گیرند، فقط ۳روز فرصت دارند که در اختیار داشته باشند.

وی ادامه داد: این ضوابط را بانک مرکزی برای اعضای بازار مشخص کرده و متناسب با همین امر، این بازارها همگرا با یکدیگر روند یکسانی خواهند داشت. به عنوان نمونه اگر روند قیمتی در سامانه نیما کاهشی باشد و طرف عرضه افزایش یابد ، بازار متشکل هم این جهت را خواهد داشت.

به گفته این کارشناس، اخبار بین المللی و همچنین آزادسازی منابع بلوکه شده ایران بر بازار ارز تاثیرگذار است چرا که در صورت دسترسی بیشتر به منابع ارزی شاهد تغییر و تحولاتی خواهیم بود. اگر این امر جنبه عملیاتی پیدا کند و این امکان فراهم شود که بانک مرکزی بتواند تخصیص ارزی خود را به درستی داشته باشد شاهد اتفاقات مثبت در حوزه ارزی کشور خواهیم بود.

فرزانی افزود: این امر نشان دهنده این است که وقتی دولت به منابع ارزی دسترسی داشته باشد می تواند حواله های ارزی مرتبط با آن را صادر کند و اجازه بدهد که این ارز تخصیص به امر واردات کالاهای اساسی و ضروری تخصیص پیدا کند.

او تاکید کرد: وقتی این اتفاق رخ دهد، طبیعتا بخشی از تقاضای ارزی که در حال حاضر از طریق سامانه نیما، بازار متشکل و حتی کف بازار توسط صرافان خریداری می شود و در اختیار واردکننده قرار می گیرد نیز کاهش پیدا می کند. وقتی عوامل تاثیرگذار بر بازار تقاضا کاهش یابد طبیعتا ما شاهد کاهش قیمت در این بازارها خواهیم بود؛ بنابراین آزادسازی منابع ارزی و دسترسی بانک مرکزی به پول‌های بلوکه شده می تواند تاثیرگذاری خوبی بر بازار و قیمت ها داشته باشد.

این کارشناس حوزه پولی و بانکی در پایان اظهار کرد: اخبار ایجاد روابط بین الملل و دارای اثرات مثبت بر کشور هم می تواند عامل اثرگذاری بر روند کاهشی نرخها و همچنین تداوم روند کاهشی باشد که در این صورت شاهد این خواهیم بود که جلوی کاهش ارزش پول ملی مان گرفته شود.

بررسی روند بازار سرمایه و عوامل تاثیر‌گذار بر آن

در چند وقت اخیر بازار سرمایه با افزایش قابل توجه شاخص کل همراه بوده است و همان‌طور که شاهد هستیم نوسانات این بازار معاملاتی همچنان ادامه دارد.

با توجه به عوامل موثر بر بازار سرمایه چه روندی پیش روی این بازار معاملاتی قرار دارد؟

حسن رضایی‌پور مدیرعامل کارگزاری مدبر آسیا در گفتگو با پاداش سرمایه به بررسی روند بورس تهران پرداخته است.

ورودی منطقی

رضایی‌پور ضمن اشاره به احتیاط بیشتر سرمایه‌گذاران در معاملات بازار سرمایه بیان داشت: در روند معاملاتی جاری بازار سرمایه نسبت به سال گذشته، منطق بیشتری حاکم است و سرمایه‌گذاران با ریسک گریزی و احتیاط بسیار بیشتری به دادوستد در این بازار معاملاتی می‌پردازند.

همچنین شاهد آن هستیم که تأثیرات اخبار و شایعات در بازار سرمایه به‌طور قابل‌توجهی کاهش‌یافته است و واکنش بازار بیشتر به گزارش‌های صنایع و شرکت‌ها معطوف شده است.

به‌صورت کلی می‌توان گفت که امروز غالب سرمایه‌گذاران بازار سرمایه تقریباً با شرایط اقتصادی، بازار سرمایه را می‌سنجند و هم‌زمان با تغییر متغیرهای کلان اقتصادی شاهد افزایش و یا کاهش سرمایه‌گذاری در این بازار معاملاتی هستیم.

شیب ملایم بازار

وی خاطر نشان کرد: در سال جاری نسبت به سال‌های گذشته، شیب رشد شاخص بسیار ملایم‌تر و منظم‌تر شده است. این موضوع نوید سرمایه‌گذاران آگاه‌تر را می‌دهد.

همچنین می‌توان اثر متغیرها بر روی بازار را تقریباً به‌صورت واقعی احساس نمود.

متغیرهای بازار

مدیرعامل کارگزاری مدبر آسیا بیان داشت: چند متغیر مهم بر روند بازار سرمایه وجود دارند که فعالان بازار سرمایه از آن‌ها آگاه هستند.

عامل اول کسری بودجه دولت است که فشار تورمی این عامل تا پایان سال به اقتصاد کشور بروز خواهد کرد و شاهد تورم بیش از بیش خواهیم بود.

در صورت رشد تورم در اقتصاد ایران نمادهای دارایی محور و یا آن شرکت‌هایی که با ارزش دارایی خود دادوستد می‌کنند، رو به رشد خواهند رفت و این روند تأثیر مثبتی بر آن‌ها خواهد گذاشت.

همین روند بر شرکت‌های کالایی به‌خصوص شرکت‌هایی که در کالاهای پرمصرف فعالیت دارند نیز تأثیر مثبت خواهد گذاشت.

نرخ دلار

وی در پایان افزود: اما نکته قابل‌توجه آن است که همه‌ی این عوامل میخکوب بر قیمت دلار هستند و به همین علت عوامل تاثیرگذار بر بازار بازار سرمایه ناخواسته و با کوچک‌ترین تغییر نرخ ارز شاهد نوسانات قابل‌توجهی بوده و خواهد بود.

خبرنگار: مانیا جلالی مقدم

برای خواندن مصاحبه با کارشناسان روی گفتگو و مصاحبه کلیلک کنید.

گزارشات روزانه‌ی بازار سرمایه در گزارش روز بخوانید.

بایدها و نبایدهای سرمایه‌گذاری چیست؟ آموزش بورس را در مقالات آموزشی بخوانید